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商品房预售中权利冲突及解决办法

出自: 2014年第3期
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  【摘 要】随着我国房产业的发展,商品房预售这一形式也越来越普遍。商品房预售涉及多方法律关系,各个主体间的权益发生竞合的情况时常发生,如何协调、平衡竞合的各方权益成为房产预售中的重要課题。本文试图就商品房预售中存在的利益冲突提出自己的解决办法。

  【关键词】商品房预售;优先权;预告登记

  一、商品房预售中各方权利

  商品房预售涉及的法律主体多,法律关系也比较复杂。首先,是预售方(开发商)与预购方通过签订商品房预售合同建立的法律关系。其次是商品房开发商与建设工程承包人间通过签订建设工程承包合同建立的法律关系。再者是预购人和银行或者其他债权 ……阅读全文

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